청약 예·부금·저축 종합저축 전환기간 연장 | 기한·금리 3.1%·국민주택·민영주택 청약

예전에 만든 청약예금·부금·저축을 그대로 가지고 계신 분이라면 이번 전환기간 연장을 확인해보세요. 종합저축으로 전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있고, 기존 가입기간을 금리 산정에도 인정받을 수 있게 됩니다.

 

전환기간이 1년 더 늘어났어요

입주자저축 전환제도는 청약예금·청약부금·청약저축처럼 특정 주택 유형에만 청약할 수 있었던 통장을 주택청약종합저축으로 바꿀 수 있도록 한 제도입니다.

2024년 10월부터 시행됐는데요. 제공된 발표 내용에 따르면 당초 2026년 9월 30일까지였던 전환기간을 1년 더 연장해 2027년 9월 30일까지 전환할 수 있도록 했습니다.

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구분	내용
대상 통장	청약예금·청약부금·청약저축
전환 통장	주택청약종합저축
전환기한	2027년 9월 30일까지
청약 가능 주택	국민주택·민영주택
종합저축 금리	가입기간에 따라 연 2.3~3.1%
최고금리	연 3.1%

 

기존 통장과 뭐가 달라지는지 볼게요

가장 큰 차이는 청약할 수 있는 주택 범위입니다. 기존 통장은 종류에 따라 청약할 수 있는 주택이 달랐습니다.

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통장 종류	기존 청약 가능 범위	종합저축 전환 후
청약예금	민영주택	국민주택·민영주택
청약부금	85㎡ 이하 민영주택	국민주택·민영주택
청약저축	국민주택	국민주택·민영주택

예를 들어 청약저축을 가지고 있었다면 기존에는 국민주택 중심으로 청약했지만, 종합저축으로 전환한 뒤에는 민영주택까지 청약 선택지가 넓어지는 방식입니다.

한 통장으로 국민주택과 민영주택을 모두 청약할 수 있다는 점이 전환의 핵심입니다.

 

기존 가입기간이 모두 사라지는 건 아니에요

오래된 청약통장을 가지고 계신 분들이 가장 걱정할 부분이 바로 가입기간과 납입실적일 텐데요. 전환한다고 해서 기존 실적이 무조건 처음부터 다시 시작되는 것은 아닙니다.

기존 통장으로 청약할 수 있었던 주택 유형은 종전 가입기간과 납입실적 등을 그대로 인정합니다.

반면 종합저축으로 바꾸면서 새롭게 청약할 수 있게 된 주택 유형에 대해서는 전환 이후 가입기간과 납입실적부터 인정됩니다.

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구분	가입기간·납입실적 인정
종전 통장으로 원래 청약 가능했던 주택	기존 가입기간·납입실적 등 인정
전환 후 새롭게 청약 가능해진 주택	전환 이후 가입기간·납입실적부터 인정

기존 통장의 모든 실적이 새롭게 추가된 청약 유형에도 소급 적용된다는 의미는 아니니 이 부분은 꼭 구분해서 보셔야 합니다.

 

금리 계산할 때도 기존 가입기간을 인정해줘요

이번 변경에서 눈여겨볼 부분이 하나 더 있습니다. 바로 금리 산정 방식입니다.

주택청약종합저축은 가입기간에 따라 연 2.3~3.1%의 금리가 적용되고, 가입기간이 2년 이상이면 최고 연 3.1%가 적용됩니다.

기존에는 종전 통장을 오래 가지고 있었더라도 종합저축으로 전환한 이후의 가입기간을 기준으로 금리를 적용했습니다. 그래서 최고금리를 받으려면 전환 후 다시 2년을 기다려야 했습니다.

앞으로는 금리를 계산할 때 종전 통장의 가입기간까지 인정합니다. 기존 가입기간이 2년 이상인 경우라면 전환 후 최고 연 3.1% 금리를 적용받을 수 있게 혜택이 확대되는 것입니다.

 

전환 신청은 가입한 은행에서 하면 돼요

주택청약종합저축으로 바꾸려면 종전 입주자저축에 가입했던 은행의 영업점이나 모바일 앱 등을 이용해 신청할 수 있습니다.

특히 청약예금·청약부금 가입자는 선택지가 조금 더 넓습니다. 기존 가입은행뿐 아니라 주택도시기금 수탁은행 9개 가운데 원하는 은행을 선택해 전환할 수 있습니다.

은행별 모바일 앱의 실제 메뉴 위치나 비대면 전환 절차는 이용 중인 은행에 따라 달라질 수 있으니 신청할 때 해당 은행에서 확인하시는 게 가장 빠릅니다.

 

전환하기 전에 이것만은 확인해보세요

청약통장은 가입기간과 납입실적이 실제 청약에서 중요하기 때문에 단순히 금리가 높아졌다는 이유만 보고 결정하기보다는 본인이 앞으로 어느 주택에 청약할지 같이 살펴보는 게 좋습니다.

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확인할 내용	체크 포인트
현재 통장 종류	예금·부금·저축 중 어떤 통장인지 확인
기존 가입기간	현재까지 유지한 가입기간 확인
납입실적	기존 통장에서 인정되는 실적 확인
희망 주택	국민주택·민영주택 중 향후 청약계획 확인
전환 후 인정기준	새롭게 청약 가능한 유형은 전환 이후 실적부터 인정
전환기한	2027년 9월 30일까지

 

헷갈리는 내용은 여기서 확인해보세요

• Q.어떤 청약통장을 종합저축으로 전환할 수 있나요?
  청약예금, 청약부금, 청약저축 가입자가 주택청약종합저축으로 전환할 수 있습니다.
• Q.전환할 수 있는 기간은 언제까지인가요?
  제공된 국토교통부 발표 내용 기준으로 전환기간이 1년 연장돼 2027년 9월 30일까지입니다.
• Q.종합저축으로 바꾸면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있나요?
  네. 주택청약종합저축으로 전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있어 선택 범위가 넓어집니다.
• Q.기존 가입기간과 납입실적은 없어지나요?
  종전 통장으로 원래 청약할 수 있었던 주택 유형은 기존 가입기간과 납입실적 등을 인정합니다. 다만 전환하면서 새롭게 청약할 수 있게 된 주택 유형은 전환 이후의 가입기간과 납입실적부터 인정됩니다.
• Q.전환하면 바로 연 3.1% 금리를 받을 수 있나요?
  금리 산정 때 종전 가입기간을 인정하도록 개선되므로 기존 가입기간이 최고금리 요건인 2년 이상에 해당한다면 연 3.1% 최고금리 적용이 가능합니다.
• Q.어디에서 전환 신청을 하나요?
  종전 입주자저축에 가입한 은행의 영업점이나 모바일 앱 등을 통해 신청할 수 있습니다. 청약예금·부금 가입자는 주택도시기금 수탁은행 가운데 원하는 은행을 선택할 수 있도록 선택 폭도 확대됩니다.

 

오래된 청약통장이 있다면 전환 조건을 확인해보세요

청약예금·부금·저축을 오랫동안 유지하고 계셨다면 이번 제도 변경에서 눈여겨볼 부분은 국민·민영주택 모두 청약 가능, 기존 가입기간의 금리 산정 인정, 최고 연 3.1% 금리입니다. 전환을 생각하고 있다면 현재 통장의 가입기간과 납입실적부터 확인해보시면 좋겠습니다.

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