솔직히 출산 직후엔 잠깐 장 보러 편의점 가는 것도 큰일이죠. 저도 아이 돌 무렵까지 월세와 전세이자가 늘 마음에 걸렸어요. 그래서 이 사업 공고를 처음 봤을 때, “이건 꼭 알려야겠다” 싶었습니다. 서울시가 출산한 무주택 가구의 전세대출 이자 또는 월세를 ‘실비’로 지원합니다. 기본 2년이고, 추가 출산·다태아라면 최대 4년까지 이어질 수 있어요.
신청은 온라인 전용 「몽땅정보 만능키」에서만 받습니다. 현장·우편 접수는 없어요. 신청기간은 2025.08.01.~10.31.이고, 선정되면 신한은행 전용계좌로 현금이체돼요.
누가 받을 수 있나요?
핵심만 먼저 짚을게요. 서울시에 거주하는 무주택 출산가구의 부 또는 모가 신청합니다. 출생일은 2025.1.1. 이후이어야 하고, 출산 후 1년 이내에 신청해야 합니다. 신청자와 자녀가 주민등록상 같은 주소에 있어야 하고, 자녀는 서울에 출생신고를 해야 해요.
소득은 기준 중위소득 180% 이하가 기준이에요. 예를 들면 4인 가구는 월 10,975,991원(연 131,711,897원) 이하입니다. (세부 표는 아래 정리)
| 가구원 수 | 월 소득기준(원) | 연 소득기준(원) |
|---|---|---|
| 2인 | 7,078,784 | 84,945,413 |
| 3인 | 9,045,635 | 108,547,625 |
| 4인 | 10,975,991 | 131,711,897 |
| 5인 | 12,794,746 | 153,536,947 |
| 6인 | 14,516,649 | 174,199,788 |
주거요건은 조금 더 꼼꼼합니다. 무주택이어야 하고(부·모 모두), 공공임대주택(장기전세, 행복주택 등) 거주가 아니어야 합니다. 임차주택은 전세보증금 3억원 이하 또는 보증금 월세 환산액 + 월세 ≤ 130만원(전월세전환율 5.5% 기준, 만원 절사), 전용 85㎡ 이하여야 합니다.
전세 월세환산 계산 예시
예) 전세 1억5천만 원 + 월세 60만 원이라면, 전세의 월세환산액은 대략 60만 원이고 합계 120만 원이죠. 130만원 이내이므로 요건 충족입니다.
얼마나, 어떻게 지원되나요?
월 최대 30만원을 기본 2년 지원합니다. 다태아 출산 또는 지원기간 중 추가 출산이면 최대 2년 더 붙을 수 있어요(최대 4년).
방식은 선지출·사후지급입니다. 선정 후 출생월~11월까지 지출한 전세대출 이자 또는 월세 납부내역을 내면, 12월에 현금 지급됩니다. 전세이자가 월 20만원이면 20만원, 월세가 25만원이면 25만원처럼 실비만큼 지원돼요.
중복수혜 주의사항
이미 다른 주거 관련 정부·서울시 정책을 받고 있다면 중복이 제한됩니다. 예를 들어 국토부 신혼부부 전용 전세자금·신생아 특례 버팀목·청년전용 버팀목·버팀목 전세자금 등, 서울시의 청년/신혼부부 보증금 이자지원·청년안심주택 보증금 지원·주거급여 등이면 불가해요. 다만 서울형 주택바우처(중위소득 60% 이하, 월 8~10만원)은 차액분을 제외하고 중복 허용(월 20~22만원 범위)입니다.
신청 절차 & 접속 경로
절차는 단순합니다. 8~10월 온라인 접수 → 11월 자격심사·결과통보(이의신청) → 11월 증빙 제출 → 12월 지급 순서예요.
| 월 | 단계 | 해야 할 일 |
|---|---|---|
| 8~10월 | 신청·접수 | 만능키에서 온라인 신청 (현장/우편 불가) |
| 11월 | 심사·통보 | 자격심사 결과 수신, 이의신청 후 최종선정 |
| 11월 | 증빙 제출 | 출생월~11월 전세이자·월세 납부내역 제출 |
| 12월 | 지급 | 신한은행 전용계좌로 현금 지급 |
접수처는 오직 여기입니다. 몽땅정보 만능키
필수 제출서류 체크리스트
첫 신청 땐 3종이 핵심입니다.
| 구분 | 서류 | 비고 |
|---|---|---|
| ① | 부·모 가족관계증명서(신청자·배우자) | 공고일 이후 발급분 인정 |
| ② | 청약홈 주택소유현황(신청자·배우자) | 무주택 확인 |
| ③ | 임대차계약서(확정일자/신고필증) + 금융거래확인서 + 월세 이체증(해당 시) | 임대차·납부내역 검증 |
| 추가 | 개인정보활용동의서(배우자/세대원), 입양관계증명서(해당), 외국인등록증(다문화) | 해당자 |
최종 선정 후에는 전세 대출이자 납부내역서 또는 월세 이체내역/월차임 납부확인서를 제출합니다. 인정기간은 출생월~11월이에요.
자격 유지·재확인(2회차부터) & 중단 사유
1회차 지급(올해 12월)은 선발심사에서 이미 검증했으므로 추가 확인이 없어요. 다만 다음 회차부터는 청약홈 주택소유·금융거래확인서 등으로 자격을 다시 점검합니다. 유주택이 되거나, 공공임대로 이사하면 중단될 수 있어요.
| 중단 사유 | 설명 |
|---|---|
| 서울 외 이사 | 서울 거주 요건 상실 |
| 주택 구매·입주권 취득 | 무주택 요건 상실 |
| 공공임대로 이사 | 공공임대 미거주 요건 위반 |
| 임차요건 초과 주택으로 이사 | 전세 3억원/환산+월세 130만원 초과 |
| 타 유사사업 수혜 | 신생아 특례 등 중복수혜 제한 |
| 자발적 중단 | 수혜자 요청 시 |
중단 사유가 생기면 만능키 시스템에서 ‘지급중단’ 신고를 해주세요. 그래도 자격을 유지한 기간만큼은 인정돼서, 다음 정산 때까진 받을 수 있습니다.
실무 꿀팁
첫째, 가족관계증명서·임대차계약서 스캔본은 미리 만들어 두세요. 휴대폰 촬영본은 용량·가독성 문제로 재제출하는 경우가 많았습니다.
둘째, 월세 이체는 한 계좌에서 꾸준히 보내세요. 은행 발급 내역 정리 시간이 줄어듭니다.
셋째, 출산 후 1년 이내 신청을 놓치지 마세요. 공고를 보고도 ‘담에 해야지’ 하다 기한을 넘기는 분들을 실제로 봤거든요.
자주 묻는 질문(핵심 10문 10답)
-
Q1. 어디서 신청하나요?온라인 전용입니다. 몽땅정보 만능키(umppa.seoul.go.kr)에서만 접수하며 방문·우편은 받지 않습니다.
-
Q2. 꼭 필요한 서류는 뭔가요?임대차계약서(확정일자 또는 신고필증), 금융거래확인서/월세이체증, 청약홈 주택소유현황(부·모 각각), 가족관계증명서(부·모 각각)가 기본입니다. 모두 PDF로 업로드하세요.
-
Q3. 전세대출 없이 자비로 전세를 했는데 가능한가요?지원은 전세대출 이자 또는 월세 같은 실제 주거비 지출이 있을 때만 가능합니다. 자비 전세(무이자)만으로는 대상이 아닙니다.
-
Q4. 조부모 소유 주택에 임차로 살면 가능한가요?임대인이 조부모인 경우는 불가합니다. 동일 주소 내에서 조부모도 무주택 임차인이라면 예외적으로 가능하나, 추가 동의·서류가 필요합니다.
-
Q5. 청약 당첨으로 분양권이 생기면 어떻게 되나요?선정 이후 청약 당첨은 기본기간(2년) 동안 자격을 유지하되, 연장은 불가합니다. 계약체결·잔금완납 시점부터는 유주택으로 간주됩니다.
-
Q6. 소득 기준은 어떻게 보나요?중위소득 180% 이하이며, 2024년 귀속 소득금액증명원 등으로 판단합니다. 예를 들어 3인 가구 월 9,045,635원 이하입니다.
-
Q7. 선정되면 매달 바로 입금되나요?방식은 선지출·사후지급입니다. 출생월부터 지급 직전월(보통 11월)까지의 이자·월세 증빙을 모아 제출하면, 12월 1회차 지급이 시작되고 이후 6개월 주기로 반복됩니다.
-
Q8. 이사하거나 금액이 변동되면요?항상 만능키 ‘변경신고’로 알려야 하며, 새 계약서 업로드가 필요합니다. 동일 주거지 내 임대인이 금액을 올려 기준을 넘겨도 계속 지원되지만, 본인이 기준을 넘는 주택으로 이사하면 다음 회차부터 중단됩니다.
-
Q9. 둘째를 낳으면 더 받나요?지원 중 추가 출산하면 1년 자동 연장이 가능하고, 종료 후 출산해도 새로 신청해 1년 추가를 받을 수 있습니다. 다만 기본 요건(서울 거주·무주택·중복수혜 금지 등)은 유지해야 합니다.
-
Q10. 어떤 경우에 지원이 끊기나요?서울 외 이사, 주택·입주권 취득, 공공임대 입주, 유관사업 수혜 등은 다음 회차부터 중단됩니다. 변동이 생기면 스스로 지급중단/변경신고를 꼭 하세요.
지금 할 일, 세 가지만 기억하세요
- 임대차계약서·이체증·전세이자 내역을 월별로 PDF 저장해 두기
- 청약홈 주택소유현황·가족관계증명서 공고일 이후 발급으로 준비
- 접수 마감 전에 몽땅정보 만능키에서 업로드 완료
문의처 & 유의문구
대표전화: 서울특별시여성가족재단 주거비지원사업 1533-1465 / 다산콜센터 120 / 서울시 저출생담당관 02-2133-5025
잘못 기재하거나 확인 불가한 경우 불이익이 있을 수 있습니다. 부정수급 시 관련 법령에 따라 환수·제재를 받을 수 있어요. 제출서류는 반환하지 않으며, 신청에 필요한 제반 비용은 신청자 부담입니다.
마지막 점검 & 바로 신청
지금 내 상황이 맞는지 빠르게 체크해볼까요?
| 체크 | 질문 | Yes/No |
|---|---|---|
| ① | 2025.1.1. 이후 출산했고, 출산 후 1년 이내인가요? | |
| ② | 서울 거주 무주택(부·모 모두)이고, 공공임대 거주가 아닌가요? | |
| ③ | 전세 3억원 이하 또는 환산+월세가 130만원 이하인가요? | |
| ④ | 기준중위소득 180% 이하인가요? | |
| ⑤ | 타 주거정책 수혜 중이 아니라서 중복수혜에 걸리지 않나요? |
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