반응형 전세계약3 임대인이 계약갱신청구권 합법적으로 거절할 수 있는 이유 9가지 2020년 7월 주택임대차보호법 개정으로 도입된 계약갱신청구권은 임차인에게 1회에 한해 2년간 계약을 연장할 수 있는 권리를 보장하는 제도입니다.그래서 임대인은 특별한 사유가 없는 한, 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 없습니다.다만 법에서 정한 합법적인 거절 사유가 있는 경우에는 예외적으로 갱신을 거절할 수 있는데요. 오늘은 임대인이 합법적으로 거절할 수 있는 9가지 이유를 하나씩 정리해볼게요. 갱신청구권을 합법적으로 거절할 수 있는 9가지 사유 아래 9가지는 실무에서 가장 많이 다투는 포인트라서, “이게 해당되는지”를 판단할 때 어떤 부분을 확인해야 하는지까지 같이 적어둘게요.👆좌우로 밀어서 표를 확인하세요번호합법적 거절 사유핵심 체크포인트1차임 2기분 이상 연체 이력“2개월 연속”이 아니라 .. 2026. 2. 16. 갱신청구권 행사 방법 | 재계약과 갱신청구권 행사 차이점 “이미 한 번 재계약했는데, 갱신청구권은 못 쓰는 거 아니에요?” 전세나 월세 살다 보면 꼭 한 번쯤은 이런 고민을 하게 됩니다.실제로 주변에서도 재계약 = 갱신청구권 사용으로 오해하는 경우가 정말 많아요. 결론부터 말씀드리면, 이 둘은 전혀 다른 개념입니다.오늘은 실제 사례를 바탕으로 재계약과 갱신청구권의 차이, 그리고 집주인의 ‘실거주 주장’이 언제 인정되는지까지 차근차근 정리해볼게요. 재계약과 갱신청구권, 뭐가 다른 건가요?주택임대차보호법에서는 임차인에게 계약갱신요구권을 1회 행사할 수 있도록 보장하고 있습니다.여기서 중요한 건 ‘재계약’과 ‘갱신청구권 행사’는 법적으로 완전히 다르다는 점이에요.👆좌우로 밀어서 표를 확인하세요구분재계약갱신청구권 행사성격임대인·임차인 간 합의임차인의 일방적 권리 .. 2026. 2. 15. 전세계약 사기 예방 가이드 | 보증금 지키는 필수 확인 절차 전세계약, 왜 이렇게 꼼꼼해야 할까요?저도 처음 전세계약을 할 때는 "부동산에서 다 알아서 해주겠지" 하는 마음이었어요. 그런데 주변에서 보증금을 못 돌려받았다는 얘기를 듣고 나서는 생각이 달라졌습니다. 전세계약은 작은 실수 하나가 수천만 원 손해로 이어질 수 있어서, 스스로 체크리스트를 챙기는 게 정말 중요하더라고요.이번 글에서는 전세계약을 안전하게 진행하기 위해 계약 전 · 계약 당일 · 계약 후 · 이사 후로 나눠서 꼭 확인해야 할 사항을 경험담과 함께 풀어드리겠습니다. 계약 전 꼭 확인해야 할 4가지계약서에 도장 찍기 전에 이 4가지만 체크해도 위험을 절반 이상 줄일 수 있습니다.좌우로 밀어서 표를 확인하세요확인 항목왜 필요한가요?어떻게 확인하나요?주택 상태불법·무허가 여부 확인, 하자보수 협의.. 2025. 8. 13. 이전 1 다음 반응형
