반응형 주택임대소득4 주택임대소득 과세대상 및 절세 신고 꿀팁 총정리 1. 주택임대소득 과세대상 기준 2. 세금이 없는 경우? 과세미달 사례 3가지 3. 주택 수 계산 시 주의할 점 4. 종합과세 vs 분리과세 전략 5. 사업자등록 절세혜택 요약 6. 홈택스 링크 및 마무리 1. 주택임대소득 과세대상 기준 주택을 임대하고 임대료를 받는 경우, 원칙적으로는 소득세 납부 대상입니다. 하지만 서민 주거 안정을 위한 세제 혜택이 마련되어 있어, 일정 기준을 만족하면 세금을 내지 않아도 됩니다. 대표적인 세제 혜택으로는 소형주택 세액감면 연장이 있으며, 이는 2022년 세제개편 시행규칙에 따라 2025년 12월 31일까지 적용됩니다. 과세 여부는 다음 항목에 따라 결정됩니다. 보유 주택 수 (부부합산) 임대소득 유형 (월세 / 전.. 2025. 5. 16. 주택임대소득 간주임대료 계산 대상 및 방법 총정리 1. 간주임대료란? 2. 간주임대료 계산 대상 3. 간주임대료 제외 대상 (소형주택) 4. 간주임대료 계산 방식 5. 장부신고 vs 추계신고 비교 6. 소득세 vs 법인세 비교표 7. FAQ 및 주의사항 8. 관련 사이트 및 참고 링크 1. 간주임대료란? 간주임대료란 월세 등의 임대료를 받는 임대사업자와 보증금(전세금)만 받는 임대사업자 간의 과세 형평성을 고려해, 보증금 일부를 임대소득으로 간주하여 과세하는 제도입니다. 즉, 실질적으로 금융 이익을 얻지 않더라도 보증금을 은행에 예치했을 때 얻을 수 있는 수익을 임대료로 본다는 개념입니다. 2. 간주임대료 계산 대상 부부합산 3주택 이상을 보유하고 간주임대료 적용 대상 주택의 보증금 합계액이.. 2025. 5. 16. 주택임대소득 분리과세 요건과 계산법 총정리 1. 주택임대소득이란? 2. 분리과세란 무엇인가? 3. 분리과세 선택 요건 4. 등록임대 vs 미등록임대 비교 5. 필요경비율과 공제금액 6. 주택임대소득 분리과세 계산 7. 종합과세와 비교하기 8. FAQ & 실제 사례 9. 신청 방법 및 참고 링크 1. 주택임대소득이란? 주택임대소득은 부동산임대업 중 ‘주거용 주택’을 임대하여 얻는 소득을 말합니다. 이는 사업소득에 해당하며, 종합소득세 신고 시 반드시 반영해야 하는 항목입니다. ‘주택’이란 상시 주거용으로 사용되는 건물과 사회 통념상 주거생활공간으로 인정되는 부수토지를 포함합니다. 건물의 연면적 건물 부지의 5배(도시 외 지역은 10배) 주택과 사업용 건물이 함께 있으면 면적 비.. 2025. 5. 15. 주택임대소득 과세대상과 과세방법 | 종합소득세, 분리과세 차이 총정리 1. 주택임대소득 과세 개요 2. 과세 대상 구분 기준 3. 간주임대료 개념 및 계산 4. 총수입금액 계산 방법 5. 종합과세 기준과 계산 6. 분리과세 기준과 계산 7. 분리과세 vs 종합과세 비교표 8. 사업자 현황신고 의무 9. 자주 묻는 질문(FAQ) 10. 신청 방법 및 유용한 링크 1. 주택임대소득 과세 개요 주택임대소득이란 주택을 임대하여 얻는 수익으로, 우리나라 세법상 사업소득으로 분류되며, 종합소득세 신고 대상에 해당합니다. 다만, 부가가치세 면제 업종이므로 부가세 납부는 없지만, 사업장 현황신고는 반드시 해야 합니다. 2. 과세 대상 구분 기준 주택임대소득의 과세 여부는 보유 주택 수(부부합산 기준)와 주택 가격 및 임대형태에.. 2025. 5. 15. 이전 1 다음 반응형
